主题: 应城月圆小区的房子何时才能过户？

丶演绎悲伤

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13小区区长
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发表于：2020/10/9 13:47:44
来自：湖北

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领导，您好。我是月圆一村的住户。我想替我以及我们小区所有的二手房主，咨询一下，月圆一村的房子何时能够办理过户？因为月圆小区的房子在应城属于老房子了，但是由于土地出让金的政策一直没有确定，所以导致过户不了。目前月圆一村居住了很多二手房主，而一手房主的年龄有的过大，有的很多年都没有回家了。我们担心再这样拖下去，会造成很多房屋纠纷问题，所以向各位领导咨询一下。

回复
应城市自然资源和规划局
张姓网友您好！现就您留言反映的问题答复如下：您咨询月圆一村房屋转移登记中涉及出让金的问题涉及两方面内容：一、普通住宅原划拨土地使用权补办出让补缴出让金。按照法律法规规定，原划拨土地使用权人申请补办出让手续经批准同意的，应依法缴纳土地出让金，具体金额由第三方评估机构依法评估，测算标准为申请时点的出让土地使用权价值-申请时点的划拨土地使用权价值。此类住宅我局一直正常受理，依法办理，没有您信中提到的不能办理的情形。二、政策性住房划拨土地使用权补办出让补缴出让金。根据相关法律法规的规定，结合我市实际，市人民政府办公室于2019年10月11日转发《关于解决全市不动产登记历史遗留问题实施意见的通知》，通知明确“对业主依法取得的房改房、经济实用住房、单位公有住房、单位集资建房等政策性、保障性住房土地使用性质为划拨国有土地使用权，登记用途为城镇住宅用地，经住房保障部门审核，准予上市交易的，在补办协议出让手续时，按照协议出让时点宗地楼面地价的10%补缴土地出让金；增值收益参照孝感市相关规定执行”。我局已经自通知发布之日起予以执行，但业主必须先经住房保障部门审核同意。如您还有不清楚的问题，请来人或来电咨询，电话：0712-3256076。